FIȘĂ DE OPORTUNITATE · TUNEL

Căpșuni pe substrat

substrat, jgheaburi, fertigare pH/EC, polenizare; recoltare și răcire rapidă.

Investiție pilot58.000 leiEstimare · fără teren și taxe

Profit operațional / an24.000 leiAn stabilizat · nu anul 1

Prima vânzare12–24 săptămâniInterval orientativ

Complexitate4 / 5Evaluare din document

Încredere în date: scăzută. Bugete, parametri biologici și cerere locală nevalidate prin oferte, măsurători sau contracte. Ultima verificare economică: necunoscută.

DE LA IDEE LA PRIMA VÂNZARE

Planul de implementare

01. Validează cumpărătorii: interviuri, mostre și volume săptămânale documentate.02. Verifică apa, energia, spațiul și cerințele de autorizare cu specialiștii.03. Obține trei oferte comparabile; include montaj, consumabile, frig și rezervă.04. Amenajează pilotul și testează microclimatul înainte de materialul biologic.05. Pornește loturi mici, eșalonate; înregistrează producția, rebuturile și orele.06. Recoltează, sortează și ambalează pe loturi; stabilește lanțul frigorific.07. Livrează prima comandă, înregistrează costul rutei și încasarea.08. Extinde numai după compararea rezultatelor reale cu scenariul.

0 / 8 etape bifate · Salvate pe acest dispozitiv.

Sistem, dotări și producție

Pilot de 250 m² de amprentă. substrat, jgheaburi, fertigare pH/EC, polenizare; recoltare și răcire rapidă.

Dotări de dimensionat și ofertat

Substrat
Jgheaburi
Fertigare ph/ec
Polenizare
Recoltare și răcire rapidă

Cantitățile și prețurile echipamentelor sunt necunoscute. Cere oferte care includ montaj, mentenanță și echipamente de rezervă.

Parametri de urmărit

Lumină / fotoperiod: după specie și documentația semințelor.
Temperatură / umiditate: protocol de lot, măsurare și ventilație.
Apă, substrat și pH/EC: analize și protocol specific soiului, încă nevalidate.

Calendar, recoltare și prima livrare

Prima vânzare: 12–24 săptămâni. Calendarul pornește după amenajare și validarea condițiilor. Eșalonează loturile, măsoară randamentul și pierderile. Sortează, ambalează și înregistrează fiecare lot; stabilește temperaturile și termenul de valabilitate cu specialistul.

Autorizare, igienă și trasabilitate

Verifică regimul construcției cu primăria, activitățile economice cu ONRC, apa și fluxul alimentar cu autoritățile competente. Confirmă cerințele DSVSA, etichetarea și trasabilitatea pentru activitatea concretă. Acesta este un checklist de întrebări; aplicabilitatea legală nu a fost verificată pentru o amplasare concretă.

Costuri care nu trebuie omise

Teren, structură, fundații, drenaj, apă și tratare, energie, racorduri, control climatic, refrigerare, transport, autorizare, montaj, mentenanță, înlocuiri, TVA, finanțare, muncă proprie, capital de lucru și rezervă de proiect. Toate necesită oferte; bugetul pilot nu este un deviz complet.

CEREREA NU SE PRESUPUNE

Piața și șansele de vânzare

NECONFIRMAT · Fără comenzi documentate în cercetare

Completează numai ce poți susține cu dovezi. Scorurile introduse sunt evaluarea ta manuală, păstrată local, nu statistici de piață.

Necunoscut

Market Gap Score · Acoperire dovezi: 0%

Interval posibil: 0–100 / 100. Intervalul reflectă doar datele lipsă, nu o probabilitate statistică.

Cerere verificată25%Deficit sezonier și local20%Concurență (scor inversat)15%Preț și marjă după livrare15%Acces la clienți10%Comenzi recurente10%Calitatea dovezilor5%Dovezi, surse și data verificării

Un câmp gol rămâne necunoscut. Nu înseamnă 0. Scorul parțial se normalizează doar pe ponderile completate; comparația lui fără acoperire poate induce în eroare.

De ce am putea pierde?

Botrytis, polenizare insuficientă și pierderi fără răcire rapidă.
Oprirea fertirigării poate afecta rapid substratul.

Testează puterea de negociere a cumpărătorilor, costul livrării, retururile și capacitatea de a menține diferențierea.

Cui am putea vinde?

Restaurante și pensiuni din zona Făgăraș–Brașov
Vânzare directă și abonamente locale
Băcănii și retail de proximitate

Canale potențiale, nu clienți confirmați.

Validează cu potențiali clienți

Sezonalitate & piață

Oferta, cererea și prețurile lunare nu au fost măsurate pentru acest proiect.

Ian?

Feb?

Mar?

Apr?

Mai?

Iun?

Iul?

Aug?

Sep?

Oct?

Nov?

Dec?

? = necunoscut. Completează observațiile din teren în evaluarea pieței.

Surse & proveniență

Greenhouse Drăguș — document de lucru

Sursa ipotezelor pentru cele 15 culturi. Bugete în RON, fără teren, TVA, finanțare, taxe și munca proprie. Nu reprezintă oferte.

document furnizat·Consultat 2026-10-23

IPOTEZELE TALE, CALCULE TRANSPARENTE

Simulator financiar

Unitate de producție: kg. Valorile sunt editabile și nu reprezintă oferte sau rezultate demonstrate.

Pentru a reproduce venitul din document, prețul este inițial 20 lei/unitate, iar cantitatea este venit ÷ 20. Aceasta este o calibrare matematică, nu un preț sau randament verificat. OPEX-ul inițial este integral în „Alte costuri”; scade de acolo sumele pe care le detaliezi în energie, ambalare sau transport.

CAPEX (lei)Capital de lucru (lei)Suprafață amprentă (m²)Cantitate brută / cicluCicluri / anPierderi (%)Rată de vânzare (%)Preț B2B (lei / unitate)Preț direct (lei / unitate)Pondere vânzare directă (%)Alte costuri anuale (lei)Energie / an (lei)Muncă proprie (ore / an)Cost muncă (lei / oră)Ambalare / an (lei)Transport / an (lei)Chirie / an (lei)Taxă pe rezultat pozitiv (%)Prima vânzare (luna 1–120)Întârziere încasare (luni)

Sezonalitate ilustrativă: vârf mai–septembrie (luna 1 = ianuarie)

Venit anual stabilizat85.000 leiModel estimativ

Profit operațional / an24.000 leiModel estimativ

Marjă operațională28.2%Model estimativ

Break-even / kg14 leiModel estimativ

Profit / m² amprentă96 leiModel estimativ

Recuperare prin cashflowNedemonstrată în 36 luniModel estimativ

Cashflow cumulat · 36 luni

Investiție inițială: 58.000 lei · Ramp-up în primele 6 luni de vânzări · Încasări decalate cu 0 luni

Tabel accesibil · cashflow lunar

Luna	Încasări	Cashflow	Cumulat
1	0 lei	-5.083 lei	-63.083 lei
2	0 lei	-5.083 lei	-68.167 lei
3	1.181 lei	-3.903 lei	-72.069 lei
4	2.361 lei	-2.722 lei	-74.792 lei
5	3.542 lei	-1.542 lei	-76.333 lei
6	4.722 lei	-361 lei	-76.694 lei
7	5.903 lei	819 lei	-75.875 lei
8	7.083 lei	2.000 lei	-73.875 lei
9	7.083 lei	2.000 lei	-71.875 lei
10	7.083 lei	2.000 lei	-69.875 lei
11	7.083 lei	2.000 lei	-67.875 lei
12	7.083 lei	2.000 lei	-65.875 lei
13	7.083 lei	2.000 lei	-63.875 lei
14	7.083 lei	2.000 lei	-61.875 lei
15	7.083 lei	2.000 lei	-59.875 lei
16	7.083 lei	2.000 lei	-57.875 lei
17	7.083 lei	2.000 lei	-55.875 lei
18	7.083 lei	2.000 lei	-53.875 lei
19	7.083 lei	2.000 lei	-51.875 lei
20	7.083 lei	2.000 lei	-49.875 lei
21	7.083 lei	2.000 lei	-47.875 lei
22	7.083 lei	2.000 lei	-45.875 lei
23	7.083 lei	2.000 lei	-43.875 lei
24	7.083 lei	2.000 lei	-41.875 lei
25	7.083 lei	2.000 lei	-39.875 lei
26	7.083 lei	2.000 lei	-37.875 lei
27	7.083 lei	2.000 lei	-35.875 lei
28	7.083 lei	2.000 lei	-33.875 lei
29	7.083 lei	2.000 lei	-31.875 lei
30	7.083 lei	2.000 lei	-29.875 lei
31	7.083 lei	2.000 lei	-27.875 lei
32	7.083 lei	2.000 lei	-25.875 lei
33	7.083 lei	2.000 lei	-23.875 lei
34	7.083 lei	2.000 lei	-21.875 lei
35	7.083 lei	2.000 lei	-19.875 lei
36	7.083 lei	2.000 lei	-17.875 lei

Cât rezistă modelul?

Preț −30%-1.500 leiProfit operațional / an

Vânzări −30%-1.500 leiProfit operațional / an

Energie +50%24.000 leiProfit operațional / an

Pierderi 15%11.250 leiProfit operațional / an

Profit după taxa modelată: 24.000 lei. Taxa este o ipoteză simplificată, nu un calcul fiscal. Modelul nu include amortizare, TVA, dobândă sau valoarea reziduală. Costurile sunt distribuite uniform; vânzările cresc gradual. Payback-ul nu este extrapolat după luna 36. Sezonalitatea nu reprezintă cerere măsurată.